驻马店市住房和城乡建设局关于《驻马店市中心城区房屋征收安置项目房票安置工作实施意见（试行）》（以下简称《意见》）有关内容解读如下：

问题一：什么是房票安置？

答：房票安置是指房屋征收部门按照现行房屋征收补偿政策，将被征收房屋安置补偿权益货币量化后，以发放房票形式核发给被征收人，被征收人用房票在规定期限内购买新建商品房的安置补偿方式。

问题二：哪些征收项目可以采用房票安置？

答：我市中心城区范围内国有土地上房屋征收项目推行房票安置补偿方式。

问题三：此次房票都可以在哪些范围内买房？

答：驻马店市中心城区范围内通用，比如你的房票是驿城区发的，也可以选择示范区的楼盘，可以跨区使用。

问题四：房票使用人只能是业主本人吗，能否转让？

答：房票使用人限定在持有人、持有人配偶、持有人近亲属范围内（近亲属为配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）。房票不得转让、赠与、抵押、质押、套现。

问题五：房票的使用期限是多久？

答：使用期限是自发放起最长不超过12个月，逾期未使用的，视同自行放弃，已核发的房票自动作废，可以重新与辖区政府(管委会)协商确定安置方式。提醒大家，房票有效期以发放时间来进行界定，建议大家尽快使用。

问题六：房票的使用金额有什么要求？

答：用房票购买的商品房金额（含配套的储藏室、车库等价款）必须大于等于房票金额的90%才能使用，否则不能使用。剩余部分由各辖区与群众协商解决，房票金额小于商品房金额的，房票使用人自行筹款补足差价，也可以使用商业贷款，可以用公积金贷款。比如你的房票是100万，那至少要买一套90万的商品房。

问题七：房票购房流程是什么？

答：领取搬迁证明和房票→选房→签订商品房买卖合同→申请资金划拨与网签备案。

问题八：使用房票只能购买新房吗？

答：可购买如新建商品房、配套的储藏室和车库、政府投资建设的安置房、保障性住房、人才公寓等，但不可购买二手房和市外房子。

问题九：房票购房的税收减免政策是什么？

答：按照“因土地、房屋被县级以上政府征收、征用后重新承受土地、房屋权属，选择货币补偿且成交价格不超过货币补偿部分免征契税，对超出部分征收契税”的规定，享受税收减免。

解读单位：驻马店市住房和城乡建设局

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